Помогаем Героям России, кавалерам орденов и участникам СВО получить земельный участок — в аренду или в собственность
Разбираем основание по закону и региональной программе, определяем стратегию оформления и доводим дело до результата — включая суд, если администрация откажет без причины.
По всей России · партнёры-юристы в регионах · поэтапная оплата · часть группы компаний ЦЗС
Базовую консультацию по льготам можно получить бесплатно через фонд «Защитники Отечества» (звоните 117) или проект «Правовая поддержка СВО» Ассоциации юристов России.
Мы — следующий шаг: доводим дело до подписанного договора, а не только сообщаем, что вам положено.
Закон предусматривает два варианта получения участка
Найдите свою категорию — и узнайте, какой вариант вам доступен: участок в собственность или в льготную аренду с правом выкупа.
Путь к собственности
Кому положено
Герои России · кавалеры орденов · матери-героини (с 2026 года — наравне с Героями России)
итог —оформленное право собственности на участок.
Подробнее о собственности →Путь к аренде с правом выкупа
Кому положено
Награждённые медалями — Жукова, Суворова, «За отвагу» и другими · ветераны боевых действий и участники СВО без наград
итог —участок в льготную аренду с правом выкупить его после того, как вы построите дом.
Подробнее об аренде с выкупом →Семьи погибших
Право наследуется — вы идёте по тому варианту, который был бы положен погибшему. Уточним это в первом разговоре, без лишних вопросов.
Как это работает — по шагам
У каждого варианта свой порядок действий и свой итоговый документ. Переключите, чтобы увидеть оба.
Как проходит оформление в собственность
Закон закрепляет право на участок в собственность за Героями России, кавалерами орденов и матерями-героинями. Дальше — вопрос не «положено ли», а «как получить хороший участок, а не первый попавшийся».
- 01
Проверяем основание и подбираем ликвидный участок в вашем регионе.
- 02
Подаём документы. При необоснованном отказе — оспариваем в суде.
- 03
Регистрируем право собственности на ваше имя.
Где мы работаем
89
субъектов РФ — работаем по запросу
17
приоритетных регионов на карте
21
закрытых кейс
6+
партнёров в регионах (запуск)
- Московская областьЦентральный ФОУчасток бесплатно или в аренду
- МоскваЦентральный ФОУчасток в области
- Санкт-ПетербургСеверо-Западный ФОУчасток в области
- КраснодарЮжный ФОУчасток бесплатно или в аренду
- ЕкатеринбургУральский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- КазаньПриволжский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- Ростов-на-ДонуЮжный ФОУчасток бесплатно или в аренду
- НовосибирскСибирский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- ЧелябинскУральский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- СамараПриволжский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- Нижний НовгородПриволжский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- УфаПриволжский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- ВоронежЦентральный ФОУчасток бесплатно или в аренду
- ПермьПриволжский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- ВолгоградЮжный ФОУчасток бесплатно или в аренду
- КрасноярскСибирский ФОУчасток бесплатно или в аренду
- Крым и СевастопольЮжный ФОУчасток бесплатно или в аренду
Вашего региона нет на карте? Позвоните — мы работаем удалённо в любом субъекте РФ. Знаем региональные программы всех 89 регионов. Каталог регионов →
Если вы относитесь к одной из этих категорий — земля вам положена по закону
В собственность или в льготную аренду с правом выкупа — зависит от категории. Разберём вашу ситуацию.
Показываем с привязкой к региону: Московская область. Изменить можно в селекторе вверху.
Герои России
Бесплатный участок не менее 20 соток в городе или не менее 40 соток в сельской местности по ФЗ № 4301-1.
Подробнее
Кавалеры ордена Мужества
Право на участок зависит от статуса (ветеран БД, участник СВО) и региональной программы. Разберёмся вместе.
Подробнее
Награждённые участники СВО
Государственная награда даёт расширенные права на землю. Поможем выжать из статуса максимум — в вашем регионе.
Подробнее
Ветераны боевых действий
Удостоверение ВБД даёт первоочерёдное право на участок в аренду для садоводства — по федеральному закону и без наград.
Подробнее
Семьи погибших
Право на земельный участок наследуется. Помогаем семьям пройти этот путь деликатно и без давления.
Подробнее
Матери-героини
С 2026 года обладательницы звания получили право на бесплатный участок наравне с Героями России.
ПодробнееВ чём проблема, если право есть
Очередь — годами
Даже внеочередное право без сопровождения растягивается на месяцы и годы. Администрация не торопится.
Дают не то, что можно использовать
Часто предлагают неликвидный участок: заболоченный, без подъезда и коммуникаций. Формально право закрыто, по факту — нет.
Региональные правила непрозрачны
Условия отличаются от муниципалитета к муниципалитету и меняются ежеквартально. Легко упустить положенное.
Уже столкнулись?Отказали в участкеОчередь на участокВыплата вместо участка
С чего начать
Три шага после того, как вы определили свой вариант.
- 1
Выбираете формат
Сообщаете нам, какой из трёх форматов вам подходит. Если сомневаетесь — поможем сравнить.
- 2
Договор и оплата
Фиксируем состав работ, сроки и суммы. По «Подбору и подаче» и работе под ключ — поэтапная оплата.
- 3
Старт работы
По самостоятельному оформлению готовим отчёт и материалы, по «Подбору и подаче» и работе под ключ — сразу приступаем к подбору участка.
Сколько это стоит
Прайс опубликован. Никаких «оставьте заявку и мы сообщим».
Самостоятельное оформление
15 000 ₽
Срок: 1–3 дня
- ✓Разбор вашей ситуации и точная норма закона
- ✓Письменный отчёт по вашей ситуации
- ✓Инструкция по поиску участка
- ✓Проверка участка и схема расположения
- ✓Комплект документов для подачи
На выходе — готовая база и позиция, с которой вы разговариваете с администрацией: вы понимаете, что вам положено, куда идти и как всё оформлять.
Оплата при заказе
Судебной защиты в этом формате нет — мы говорим об этом заранее, а не после отказа. Дополнительная схема расположения — 5 000 ₽. Не получилось? 15 000 ₽ засчитываются в счёт «под ключ» — в течение 12 месяцев. Для семей погибших разбор бесплатен всегда.
Что входит подробнееПодбор и подача
80 000 ₽
Сроки фиксируем в договоре до старта
- ✓Подбор и проверка участков дистанционно — тир-лист 5 вариантов
- ✓Схема расположения и полный пакет документов на каждый участок
- ✓Готовим полный пакет документов — подаёте сами, мы на связи
- ✓Судебная защита доступна отдельно — от 60 000 ₽ за инстанцию
На выходе — 5 проверенных вариантов участков, схема расположения и полный пакет документов на руках: подаёте документы и общаетесь с администрацией вы сами, мы на связи.
40 000 ₽ старт + 40 000 ₽ подача
Проверка дистанционная, без выезда. Дополнительная жалоба сверх одной — 4 000 ₽. При переходе на «под ключ» 40 000 ₽ засчитываются в его стоимость.
Что входит подробнееПолучение участка под ключ
300 000 — 500 000 ₽
Срок: От нескольких месяцев
- ✓Подбор участка
- ✓Подготовка и подача документов
- ✓Работа с администрацией
- ✓Судебная защита без ограничений и доплат, включая все инстанции
- ✓Регистрация права
На выходе — готовый участок — в собственность или в аренду с выкупом — без лишних хлопот с вашей стороны.
* Тарифы одинаковые для обоих путей — что для собственности, что для аренды с выкупом. Разница только в итоговом документе: свидетельство о праве собственности или договор аренды с правом выкупа.
Оплата зависит от формата: самостоятельное оформление — 15 000 ₽ при заказе; «Подбор и подача» — 40 000 ₽ на старте и 40 000 ₽ на этапе подачи; «под ключ» — предоплата на старте, платёж после постановления администрации и финальный по факту договора. Все суммы фиксируются в договоре до старта.
Получение + капитализация — индивидуально
Когда участок уже получен: изменение ВРИ, межевание, оценка и сопровождение продажи.
Три шага: награда, ваш вариант по закону, заявка — она уйдёт менеджеру вместе с контекстом.
Реальные истории — Подмосковье и регионы России
Участок 18 соток Герою России в Раменском округе
Клиенту предлагали заболоченный участок на окраине. Добились ликвидной земли 18 соток рядом с инфраструктурой.
Приморье: Герой России и восемь участников СВО получили землю, ранее присвоенную мошенниками
Десять гектаров на побережье Японского моря оформили по поддельным документам ещё в 2020-м. В 2025-м сделки признали недействительными, а в 2026-м землю получили Герой России и восемь участников СВО.
Козулька: семья погибшего бойца СВО ждала участок 18 месяцев — пока в дело не вмешалась прокуратура
Заявление подали в сентябре 2024 года, участок получили только в январе 2026-го. Причина задержки оказалась системной: администрация просто не искала новых участков и не расширяла реестр.
Кто мы такие
«Земля Героям» — направление группы компаний ЦЗС (Центр земельных стратегий). ЦЗС профессионально работает с землёй и недвижимостью; флагманский регион — Москва и Московская область, а сопровождение льготников ведём по всей России.
Мы знаем реальную механику получения участков, умеем оценивать ликвидность земли и доводить сделки до регистрации права. Этот опыт мы применяем, помогая льготным категориям получить не формальный, а хороший участок — в любом субъекте РФ.
О компании10+ лет
опыт работы с землёй
89
субъектов РФ — работаем по запросу
Под ключ
от права до собственности
Ради общего блага
для семей погибших
С кем вы будете работать
Команда ЦЗС, которая ведёт направление «Земля Героям».
Леднев Максим Олегович
Президент группы компаний ЦЗС
Основатель ЦЗС. Выстраивает стратегию направления «Земля Героям», отвечает за результат по каждому клиенту.
Колесник Глеб
Исполнительный директор
Отвечает за операционную работу направления: сроки по делам, координацию юристов в регионах и качество сопровождения на каждом этапе.
Захаров Геннадий Петрович
Инвестиционный банкир, опыт более 15 лет
Оценивает экономику сделок и инвестиционную привлекательность участков, которые получают льготники.
Никифорова Юлия
Земельный эксперт, опыт более 10 лет
Ведёт подбор и сопровождение сделок. Знает реальную механику получения и проверки участков в МО.
С кем мы работаем
Что нового в льготах для Героев и ветеранов
ФНС напомнила о вычете на 6 соток по земельному налогу для ветеранов и участников СВО
ФНС разъяснила порядок имущественных льгот для участников СВО и их семей: по земельному налогу база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. метров одного участка, а муниципалитеты вправе добавлять собственные преференции.
Кассационный суд: участник СВО может получить участок по месту службы без постоянной прописки
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции разъяснил, что регистрация — не единственный критерий места жительства: участник СВО вправе претендовать на льготный участок там, где он фактически живёт и служит, даже без постоянной прописки.
Подписан закон, сохраняющий за участниками СВО право пользования землёй
Президент подписал поправки к закону о введении в действие Земельного кодекса: договоры аренды и безвозмездного пользования участками, истёкшие в период участия в СВО, возобновляются, а расторгнуть их в течение года после возвращения нельзя.
Частые вопросы
Нет. Базовую консультацию по льготам можно бесплатно получить через фонд «Защитники Отечества» (звоните 117) или АЮР. Мы — следующий шаг: реально получаем хороший участок, а не просто сообщаем, что он положен.
Нет. Для этой категории закон предусматривает льготную аренду с правом выкупа — это отдельный, полностью рабочий и просчитанный путь к своей земле, а не запасной вариант на случай отказа в собственности.
Три формата. Самостоятельное оформление — 15 000 ₽: разбор ситуации, письменный отчёт, инструкция по поиску участка, проверка участка и комплект документов для подачи. Подбор и подача — 80 000 ₽ (40 000 ₽ старт + 40 000 ₽ подача): подбираем и дистанционно проверяем участки — тир-лист из 5 вариантов, готовим схему расположения и полный пакет документов, подаёте вы сами. Получение под ключ — 300 000 — 500 000 ₽. Тарифы одинаковые для обоих путей: и для собственности, и для аренды с выкупом.
Зависит от формата. Самостоятельное оформление — 15 000 ₽ при заказе. «Подбор и подача» — двумя платежами: 40 000 ₽ на старте и 40 000 ₽ на этапе подачи. «Под ключ» — тремя этапами: предоплата на старте (подбор участка, согласование с администрацией, суды), затем платёж после постановления администрации о предоставлении участка и финальный — по факту заключения договора аренды или купли-продажи. Все суммы фиксируются в договоре до старта — постоплаты «по факту результата» у нас нет.
Герои России, кавалеры ордена Мужества, участники СВО и ветераны боевых действий, семьи погибших, Матери-героини.
Основной регион — Москва и Московская область. Также соседние регионы (Калужская, Тверская, Тульская области) и реализация права Героев в любом субъекте РФ.
Да. Для семей погибших у нас действует политика «ради общего блага» — значительную часть таких обращений мы ведём без оплаты.
Да. Особенно для статусных клиентов. Имена и фото публикуем только с письменного согласия, данные третьим лицам не передаём.
Пройдите гид на сайте: укажите награду — и сразу увидите свой вариант по закону, с ответами на частые вопросы. Это три шага, заявка уйдёт менеджеру вместе с этим контекстом, повторять ничего не придётся.
Узнайте, что вам положено — за минуту
Короткий разбор вместо формы: ответим, участок в собственность или в аренду с выкупом положен именно вам, что это значит на практике и с чего начинать. В конце — заявка с уже собранным контекстом.
- ✓Сначала — ваша награда или статус: от неё зависит, что положено по закону
- ✓Короткие ответы на вопросы, которые обычно задают на первом звонке
- ✓Честно скажем и о бесплатных вариантах, если платить незачем
Гид перед заявкой
Шаг 1 из 2Какая у вас государственная награда или статус?
От неё зависит, что положено по закону: участок в собственность или в аренду с правом выкупа.
Контакты
- Телефон:
- +7 909 966 77 69
- Email:
- info@zemger.ru
- Офис:
- г. Москва, Пыжевский пер., д. 7, стр. 2, оф. 22
- Часы работы:
- Пн–Пт 9:00–19:00, Сб 10:00–16:00